서울 성동구 라체르보 푸르지오 써밋 완벽 분석 : 평면도, 커뮤니티, 분양가 및 청약 일정 안내

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라체르보 푸르지오 써밋 개요

1. 위치 및 주소

위치 분석
서울특별시 성동구 행당동 128-1번지 일원에 위치한 라체르보 푸르지오 써밋은 서울의 핵심인 성동구에 자리잡고 있어 최고의 입지 조건을 자랑합니다. 퀴드러플 역세권으로 왕십리역(2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선)이 도보 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리하며, 서울 내외로의 접근성이 뛰어납니다. 또한 한양대학교 병원과 한양대학교 상권이 가까워 의료 및 교육, 생활 편의성이 높습니다. 이와 더불어 **초품아(초등학교를 품은 아파트)**로서 행당초등학교가 인접해 있어 학군이 우수하며, 한강과 서울숲, 중랑천과도 가깝기 때문에 뛰어난 자연 환경을 자랑합니다.

 

임장기 : https://adventures-of-royce.tistory.com/143

비싸보이는 행당7구역 라체르보 푸르지오 써밋, 직접 임장가서 판단한 결과는?!

 

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2. 건물 구조

라체르보 푸르지오 써밋은 지하 4층부터 지상 35층까지 이어지는 7개 동으로 구성된 대규모 단지입니다. 다양한 평형대의 세대가 구성되어 있어 다양한 가족 구성원들에게 맞춤형 주거 공간을 제공합니다.

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3. 청약 일정

• 모집공고일: 2024년 8월 23일 (금)
• 특별공급 접수일: 2024년 9월 2일 (월)
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 9월 3일 (화)
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 9월 4일 (수)
• 당첨자 발표일: 2024년 9월 10일 (화)
• 서류접수: 2024년 9월 11일 (수) ~ 2024년 9월 13일 (금)
• 계약체결: 2024년 9월 23일 (월) ~ 2024년 9월 25일 (수)

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4. 세대수

총 598세대 중 일반분양은 138세대가 예정되어 있습니다. 타입별로는 다음과 같습니다:

• 45 타입: 특별공급 46세대, 일반분양 47세대
• 59A 타입: 일반분양 3세대
• 59B 타입: 일반분양 2세대
• 59D 타입: 일반분양 2세대
• 65 타입: 특별공급 19세대, 일반분양 18세대

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5. 평면도 정보 및 분양가

 

[45 타입 평면도]

• 분양가: 823,800,000원 ~ 903,600,000원
• 계약금: 82,380,000원 ~ 90,360,000원 (2024년 11월 20일)
• 중도금: 1차 ~ 3차 (각 164,760,000원 ~ 180,720,000원) (2025년 1월 20일 ~ 2025년 3월 20일)
• 잔금: 247,140,000원 ~ 271,080,000원 (입주자지정일)

[59A 타입 평면도]

• 분양가: 1,352,700,000원 ~ 1,410,900,000원
• 계약금: 135,270,000원 ~ 141,090,000원 (2024년 11월 20일)
• 중도금: 1차 ~ 3차 (각 270,540,000원 ~ 282,180,000원) (2025년 1월 20일 ~ 2025년 3월 20일)
• 잔금: 405,810,000원 ~ 423,270,000원 (입주자지정일)

[59B 타입 평면도]

• 분양가: 1,410,900,000원 ~ 1,454,000,000원
• 계약금: 141,090,000원 ~ 145,400,000원 (2024년 11월 20일)
• 중도금: 1차 ~ 3차 (각 282,180,000원 ~ 290,800,000원) (2025년 1월 20일 ~ 2025년 3월 20일)
• 잔금: 423,270,000원 ~ 436,200,000원 (입주자지정일)

[59D 타입 평면도]

• 분양가: 1,354,500,000원 ~ 1,412,700,000원
• 계약금: 135,450,000원 ~ 141,270,000원 (2024년 11월 20일)
• 중도금: 1차 ~ 3차 (각 270,900,000원 ~ 282,540,000원) (2025년 1월 20일 ~ 2025년 3월 20일)
• 잔금: 406,350,000원 ~ 423,810,000원 (입주자지정일)

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[65 타입 평면도]

• 분양가: 1,501,500,000원 ~ 1,646,800,000원
• 계약금: 150,150,000원 ~ 164,680,000원 (2024년 11월 20일)
• 중도금: 1차 ~ 3차 (각 300,300,000원 ~ 329,360,000원) (2025년 1월 20일 ~ 2025년 3월 20일)
• 잔금: 450,450,000원 ~ 494,040,000원 (입주자지정일)

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6. 커뮤니티 시설 및 편의시설

라체르보 푸르지오 써밋은 입주민들이 편안하고 쾌적한 생활을 즐길 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다. 써밋 라운지, GX 클럽, 골프 연습장, 필라테스 및 피트니스 센터, 사우나, 키즈카페, 게스트하우스, 북카페, 독서실 등 다양한 시설이 준비되어 있어 모든 연령층의 입주민들이 만족할 수 있습니다.

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7. 결론: 분양가 분석

라체르보 푸르지오 써밋의 분양가는 성동구의 프리미엄 입지와 우수한 커뮤니티 시설, 그리고 고급스러운 브랜드 이미지를 고려할 때 다소 높은 편으로 보일 수 있습니다. 그러나 왕십리역을 중심으로 한 뛰어난 교통 편의성, 우수한 학군과 생활 인프라, 그리고 자연 환경의 이점을 종합적으로 고려하면 장기적인 투자 가치가 매우 높습니다. 특히, 직주 근접성을 중시하는 수요자들에게는 높은 분양가에도 불구하고 청약을 고려할 만한 충분한 이유가 될 것입니다.

 

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